Evaluation of the Effectiveness of Risk Control for Property Sales at PT X
DOI:
https://doi.org/10.58191/jomel.v4i2.258Keywords:
Effectiveness, Risk Control, SalesAbstract
The progress and development of the business environment today have evolved rapidly and precisely. The increasingly competitive industrial development over time necessitates every company to be ready to face intensifying competition. Essentially, risks are inherent in all aspects of human life and activities, from personal matters to corporate affairs, from lifestyle issues to disease patterns, from waking up to sleeping at night, and much more. Risk management experts, both domestically and internationally, have various definitions of what risk and risk management entail. However, generally, risk can be defined in various ways, such as an adverse event or a deviation of outcomes from expectations. This research employs a descriptive qualitative approach to evaluate the effectiveness of risk control in sales at PT "X" Property Company. The findings indicate that the process of property sales begins with negotiations between the property owner and prospective buyer regarding price and payment terms, followed by the buyer transferring earnest money to demonstrate transaction seriousness and drafting a purchase agreement. Subsequently, involving a notary for the transfer of property title with agreed-upon costs, and after completing all administrative tasks and payments, the transaction is deemed valid. On the other hand, PT. X has successfully implemented risk control in property sales, albeit with some shortcomings that need to be addressed, particularly concerning secret selling practices that undermine business integrity. Proactive measures, such as implementing secure reporting mechanisms for employees, aid in preventing such practices, while direct monitoring by the owner enables quick detection and handling of unethical behavior.References
Aditoni, A. (2020). IMPLEMENTASI SISTEM PENGENDALIAN INTERN DAN PENGARUHNYA TERHADAP PENERIMAAN KAS PADA PERUSAHAAN AIR MINUM TIRTA MANGKALUKU (PAMTM) KOTA PALOPO. Jurnal Akuntansi STIE Muhammadiyah Palopo, 5(1).
Afandi, I., Niswatin, N., & Noholo, S. (2023). Pengaruh Pemahaman Investasi, Modal Minimal dan Persepsi Risiko terhadap Minat Investasi Mahasiswa di Pasar Modal (Studi Kasus pada Mahasiswa yang Terdaftar di Galeri Investasi Fakultas Ekonomi Universitas Negeri Gorontalo). Jurnal Mahasiswa Akuntansi, 1(4), 208-222.
Agus, Sartono. 2015. ManajemenKeuangan:TeoridanAplikasi. EdisiKeempat. Yogyakarta: BPFE.
Al Husaini, C. B. (2023). Pemahaman Resiko Dan Manajemen Resiko. Jurnal Nuansa: Publikasi Ilmu Manajemen dan Ekonomi Syariah, 1(3), 318-325.
Apriani, U. (2020). Pengaruh komponen-komponen fraud star terhadap korupsi dengan Sistem Pengendalian Intern Pemerintah (SPIP) sebagai variabel moderasi (Studi kasus pada Mahkamah Agung RI). Jurnal Magister Akuntansi Trisakti Vol, 7(1).
Arifudin, O., Wahrudin, U., & Rusmana, F. D. (2020). Manajemen risiko. Penerbit Widina.
Arsyad, M., & Natsir, S. (2022). Manajemen Pajak. Nas Media Pustaka.
Assauri Sofjan. 2014. Manajemen Pemasaran. Raja Grafindo Persada: Jakarta
Fajriyani, D., Fauzi, A., Kurniawati, M. D., Dewo, A. Y. P., Baihaqi, A. F., & Nasution, Z. (2023). Tantangan Kompetensi SDM dalam Menghadapi Era Digital (Literatur Review). Jurnal Ekonomi Manajemen Sistem Informasi, 4(6), 1004-1013.
Hakim, A. L., Faizah, E. N., & Nujulah, F. (2021). The Effect of Work Motivation and Work Discipline on Employee Performance. Sinergi: Jurnal Ilmiah Ilmu Manajemen, 11(2), 34-42.
Handoko, T., Hani. 2023. Manajemen dan Sumber Daya Manusia. Yogyakarta. Liberty.
Hasibuan, B. K., Lubis, Y. M., & HR, W. A. (2018, January). Financial literacy and financial behavior as a measure of financial satisfaction. In 1st Economics and Business International Conference 2017 (EBIC 2017) (pp. 503-507). Atlantis Press.
Heene, Aime dan Desmidt, Sebastian., 2010. Manajemen Strategik Keorganisasian Publik, dialihbahasakan oleh Faisal Afiff. Bandung: PT Refika Aditama
Hermawan, Y. N. (2018). PERANAN SISTEM PENGENDALIAN INTERN PEMERINTAH TERHADAP KINERJA INSTANSI PEMERINTAH (Studi Kasus pada Seluruh Satuan Kerja Perangkat Daerah Kota Bandung) (Doctoral dissertation, Universitas Widyatama).
Hery. 2014. Analisis Laporan Keuangan. Jakarta : PT Bumi Aksara.
Husnan, Suad, dan Enny Pudjiastuti. 2015. Dasar-dasar Manajemen Keuangan Edisi. Ke Tujuh. Yogyakarta: UPP STIM YKPN.
Ikyarti, T., & Aprila, N. (2019). Pengaruh penerapan standar akuntansi pemerintah, implementasi sistem informasi manajemen daerah, dan sistem pengendalian internal pemerintah terhadap kualitas laporan keuangan Pemerintah Daerah Kabupaten Seluma. Jurnal Akuntansi, 9(2), 131-140.
Izami, F. N. (2022). Implementasi Pengendalian Risiko untuk Meminimalisasi Kerugian. Jurnal Riset Mahasiswa Ekonomi (RITMIK), 4(2), 62-74.
Kristiana, R., Rochman, A. S. U., S ST, M. M. T., & Yusuf, M. (2022). Manajemen Risiko. MEGA PRESS NUSANTARA.
Kusvianti, P., Ashari, A. P. R., & Izzah, A. N. (2023). Pandangan Ulrich Beck Tentang Risiko dan Ketidakpastian yang Dialami Oleh Masyarakat Modern. Jurnal Ilmiah Ecosystem, 23(1), 149-163.
Linda Gustina, L. (2019). STRATEGI PEMBERIAN PINJAMAN DANA DALAM MEMINIMALKAN RISIKO KERUGIAN DI PT. WOM FINANCE TBK. CABANG PALOPO (Doctoral dissertation, Institut agama islam Negeri (IAIN Palopo)).
Lusiana, M. G., & Arfamaini, R. (2022). Evaluasi Penerapan Sistem Pengendalian Internal atas Penjualan Kredit pada PT. Tri Tehnik Perkasa. Jurnal Manajemen Keuangan Publik, 6(1), 32-49.
Mahardika, I., Kresnayana, P., & Aji, T. S. (2017). Analisis Perbandingan Profitabilitas, Struktur Aset, Growth, Non Debt Tax Shield Terhadap Struktur Modal Perusahaan yang Terdaftar Dalam Main Board dan Development Board tahun 2011-2015. Jurnal Ilmu Manajemen, 5(3), 1-9.
Marselina, E., & Rokamah, R. (2022). MANAJEMEN PRODUKSI HOME INDUSTRY KERIPIK GALIH KURNIA USAHA DESA BUBAKAN KECAMATAN TULAKA KABUPATEN PACITAN. Niqosiya: Journal of Economics and Business Research, 2(1), 105-120.
Muhajir, A. (2020). Modal kerja, perputaran piutang, persediaan dan penjualan terhadap laba bersih. Jurnal Wira Ekonomi Mikroskil, 10(1), 33-44.
Mulyadi. 2018. Akuntansi Biaya. Cetakan 15, 5. Yogyakarta: YKPN.
Musthafa. 2017. Manajemen Keuangan. Yogyakarta: CV. Andi Offset.
Musthafa. 2017. Manajemen Keuangan. Yogyakarta: CV. Andi Offset.
Paramitha, M., & Agustina, S. (2020). Evaluasi Sistem Pengendalian Intern Fungsi Penjualan Pada UD Mitra Niaga Surabaya. Jurnal Analisa Akuntansi dan Perpajakan, 4(2).
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 60 Tahun 2008 tentang Sistem Pengendalian Intern Pemerintah.
Putri, A. A. (2022). Dampak Sistem Informasi Akuntansi Untuk Pengendalian Internal Yang Efektif Pada Kinerja Perusahaan. Jurnal Pusdansi, 1(11).
Putri, N. I., Musadad, D. Z., Munawar, Z., & Komalasari, R. (2021). Strategi Dan Peningkatan Keamanan Pada Komputasi Awan. J-SIKA| Jurnal Sistem Informasi Karya Anak Bangsa, 3(01), 43-50.
Robbins, Stephen P. dan Coulter, Mary. 2018. Management: 14th Edition, London,. Pearson Education Limited.
Samuji, P. I., Nurwulan, L. L., SE, M., & AK, C. (2019). PENGARUH SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL DAN WHISTLEBLOWING SYSTEM TERHADAP PENCEGAHAN KECURANGAN (FRAUD)(Studi Kasus Pada PT. Pupuk Kujang Cikampek) (Doctoral dissertation, Perpustakaan Fakultas Ekonomi dan Bisnis Unpas).
Setya, V. E. (2020). Penerapan dan Perspektif Pengembangan Sistem Pengendalian Intern Pemerintah (SPIP) di Yogyakarta (Implementation and Perspective of Government Internal Control System (SPIP) in DI Yogyakarta). Kajian, 22(2), 85-97.
Siagian, Ade Onny. (2021). Lembaga-Lembaga Keuangan dan Perbankan Pengertian, Tujuan dan Fungsinya. Jakarta : Insan Cendikia Mandiri.
Siswanto, Sastrohadiwiryo (2019). Manajemen Tenaga Kerja Indonesia. jakarta Timur: PT. Bumi Aksara.
Sudana, I Made. 2019. Manajemen Keuangan Teori dan Praktik. Surabaya: Airlangga University Press.
Swastha, Basu, 2017. Manajemen Pemasaran Modern; Yogyakarta: BPFE
Syamsi, N. (2020). Analisis Pengukuran Kinerja Perusahaan Dengan Metode Balanced Scorecard pada Bank BPRS Bhakti Sumekar Sumenep (Doctoral dissertation, INSTITUT AGAMA ISLAM NEGERI MADURA).
Tanjung, Rahman et. all. 2022. Pengantar Manajemen Modern. Medan: Yayasan kita menulis.
Terry, G. R. (2021). Dasar-Dasar Manajemen Edisi Revisi. Bumi Aksara.
Utari, Dewi, dkk. 2014. Manajemen Keuangan : Kajian Praktik dan Teori dalam. Mengelola Keuangan Organisasi Perusahaan. Jakarta : Mitra Wacana